Ein Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

Weitere Bilder, Grundrisse etc. finden Sie im Exposé (nach Registrierung zum 3D Rundgang)


Ländliche Idylle trifft auf modernen Wohnkomfort.


Dieses liebevoll gepflegte Landhaus begeistert mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung,

großzügigen Wohnräumen und einem traumhaften Garten, der zum Entspannen einlädt. Hier

genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Naturverbundenheit und gehobenem Wohnen.

Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder repräsentatives Domizil – diese Immobilie vereint

Charme, Qualität und eine Lage, die das ganze Jahr Urlaubsgefühle weckt.


Einziehen & Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause ist behaglich, einladend und voller Licht und Wärme!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum zum Leben &

Entfalten und kann ohne größeren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden.


Mit bis zu fünf Schlafzimmern eignet sich das Haus perfekt für große Familien, Gäste oder flexible

Nutzungsmöglichkeiten wie ein Home-Office oder einen Hobbyraum. Das helle, geräumige

Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Der gemütliche

Wintergarten mit Kaminofen schafft dank bodentiefer Fenster eine freundliche Wohnatmosphäre

mit fantastischem Lichteinfall.

Die bestens ausgestattete Küche wurde durchdacht geplant und sorgt für Genuss und Freude am

Kochen.


Ein helles Tageslichtbad im Dachgeschoss, ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie eine

private Sauna im Keller sorgen für maximalen Komfort. Der gepflegte Teilkeller und das Carport

mit rückseitigem Fahrrad- und Geräteraum bieten reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse. Die

Lage in dem gepflegten Wohngebiet mit hervorragender Anbindung macht dieses Haus zu einem

perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft

legen.



Lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Wohntraum begeistern!


Wohnlage

Das schöne Landhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Börgermoor. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Ort ist Teil der Samtgemeinde Nordhümmling, einem staatlich anerkannten Erholungsgebiet. 
Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Der Ort Surwold ist über die L51
angebunden in Richtung Papenburg und Esterwegen. Daneben liegt die Bundesstraße 401 (B401)
nur ca. 500 Meter von der Immobilie entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden
Städten wie Dörpen (13 km) oder Oldenburg (57 km) sowie zur Autobahn A31 (17 km).

Beschreibung

Grundstück:
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.821 m2. Der Gartenbereich liegt in östlicher Ausrichtung. Es handelt sich um ein Volleigentumsgrundstück (Kein Erbbaurecht).

Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Erd- und Dachgeschoss sind
vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 176,51 m2, hiervon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 102,46 m2
und auf das Dachgeschoss ca. 74,05 m2. Die Nebenfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 27,44 m2.
Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und begehbar.

Carport:
Das 1992 in Holzbauweise errichtete Carport verfügt auf der Rückseite zusätzlich über einen Fahrradraum sowie einen Geräteraum, die jeweils über separate Seitentüren zugänglich sind. Die Nebenflächen umfassen ca. 19,02 m2.

Virtuelle Besichtigung:

Mit dem 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. In dem Menü auf der linken Seite finden Sie zudem das vollständige Exposé, die Grundrisse und ein digitales Messband. Während des 3D Rundgangs können Sie auch einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. 

Der Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. 
Der Innenbereich wird gesondert freigeschaltet, da die Immobilie bewohnt ist. 

Wir bitten Sie, sich vor dem 3D Rundgang anzumelden. Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden in einer separaten E-Mail einen Zugangslink für den Rundgang.  

>> zur Virtuellen Besichtigung >>

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Objekt-Nr.
500-24-019

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