Zwischen Natur und Stadt!
Dieser freistehende Bungalow aus den 1960er Jahren vereint zeitlosen Stil mit einem Grundriss auf
einer Ebene. In Meppens begehrtester Wohnlage überzeugt die Immobilie durch einen liebevoll
angelegten Vorgarten, helle Wohnräume und eine kleine Einliegerwohnung. Ob als
Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier
finden Sie vielseitige Möglichkeiten in gepflegtem Ambiente.
Die Bäume schaffen eine natürliche Barriere, sodass man das Gefühl völliger Abgeschiedenheit
hat.
Sie bietet auch eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Bauherren. Auf dem
großzügigen Grundstück in Meppens TOP-Wohnlage ”Burgriede” vereint die Immobilie
Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist bewohnbar – öffnet gleichzeitig
jedoch auch die Möglichkeit der Neubebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Eine sehr
seltene Gelegenheit, seinen Fuß auf ein Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen
Meppens zu stellen!
Wohnlage
Die Immobilie befindet sich in Meppens Top-Wohnlage ”Burgriede” – idyllisch im Stadtzentrum,
ruhig gelegen, direkt zwischen Dortmund-Ems-Kanal und der historischen Altstadt. Die Zufahrt
erfolgt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von Stadtvillen und
viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre in stadtnaher
Lage schätzen.
Anbindung
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 950 m, der nächste Bahnhof (Meppen) ca. 28 km entfernt. Die
Bundesstraße 213 ist nach ca. 3,0 km zu erreichen und bis zur Autobahn A 31 sind es ca. 38 km.
Beschreibung
Grundstück:
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 834 m2. Der Gartenbereich liegt in westlicher
Ausrichtung. Es handelt sich um ein Volleigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht).
Wohnhaus:
Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt
durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet ein angenehmes
Wohnambiente mit klar strukturiertem Grundriss. In einem späteren Umbau wurde eine kleine
Einliegerwohnung integriert. Zudem wurde die ursprüngliche Garage zu Wohnraum umgebaut,
was das Raumangebot sinnvoll erweitert.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 191,89 m2, ergänzt durch eine Nebenfläche im
Kellergeschoss von ca. 83,86 m2
Erwerb:
Die Vermarktung der Immobilie erfolgt gegen Gebot im MakFair® Verfahren. Dieses wird exklusiv durch uns betreut und durchgeführt. Die Teilnahme ist kostenlos und unverbindlich. Die Kosten für das Verfahren trägt der Verkäufer. Auch bei einem späteren Erwerb fallen keine weiteren Kosten an (z.B. Provisionen).
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, nehmen Sie dazu
Kontakt
mit mir auf.
WICHTIG: Die Gebotsfrist für dieses Immobilienangebot endet am 22.06.2025.
Nach diesem Termin werden keine Anfragen mehr berücksichtigt.
Alle Anfragen und angegebenen Gebote werden vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz behandelt. Informationen hierzu finden Sie auch in unserer
Datenschutzerklärung.
Weitere Infos zum MakFair® Verfahren finden Sie unter folgendem Link:
MakFair®
Virtuelle Besichtigung:
Mit dem 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. In dem Menü auf der linken Seite finden Sie zudem das vollständige Exposé, die Grundrisse und ein digitales Messband.
Während des 3D Rundgangs können Sie auch einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Der Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar.
Der Innenbereich wird gesondert freigeschaltet, da die Immobilie bewohnt ist.
Der Schutz und die Sicherheit der Eigentümer liegt uns sehr am Herzen. Deshalb bitten wir Sie, sich vor dem 3D Rundgang anzumelden. Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden in einer separaten E-Mail einen Zugangslink für den Rundgang.
Der Immobilienrichtwert
liegt bei 290.000 €.
Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere
Datenschutzerklärung.
Objekt-Nr.
056-500-25-003
