Lust auf entspanntes Wohnen ohne Kompromisse? Dieser freistehende Bungalow kombiniert das Beste

aus zwei Welten: komfortablen, stufenlosen Lebensraum im Erdgeschoss und clevere Extra-Fläche

unter dem Dach.

Gelegen in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, bietet diese Immobilie genau die

Flexibilität, die Sie suchen – ob als zukunftssicheres Zuhause für ein Paar oder als gemütliches Nest für

die kleine Familie. Die Immobilie be]ndet sich in einem tadellos gepNegten Zustand und bietet

Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen.

Das Erdgeschoss setzt auf kurze Wege und maximale Freiheit: Wohnen, Schlafen und Arbeiten lassen

sich hier perfekt auf einer Ebene realisieren. Die geschmackvolle Einbauküche ist mit einem

Induktionsherd ausgestattet und wird schnell zum neuen Lieblingsort für Kochfreunde. Neben dem

Tageslichtbad sorgt ein separates Gäste-WC für entspannte Abläufe im Alltag.

Das clevere Extra im Dachgeschoss:

Hier wurde ein Zimmer gemütlich und voll ausgebaut – perfekt als behagliches Gästezimmer,

Hobbyraum oder Rückzugsort für ein älteres Kind. Der Rest des Dachgeschosses ist ein echtes

Raumwunder mit enormem Potenzial: Gestalten Sie hier Ihre private Wellness-Oase, z.B. mit eigener

Sauna, richten Sie Ihr persönlichen Fitness-Bereich ein und/oder nutzen Sie den verbleibenden Platz

ganz entspannt für Koffer, Deko und Co.

Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Die moderne Brennwertheizung (Bj. 2019) sorgt für

zeitgemäße Wärme im gesamten Gebäude.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich, der viel Platz für Fahrzeuge und Freizeit bietet: Wer

Fahrzeuge oder Hobbys hat, wird diese Ausstattung lieben:

Garage & Carport: Sowohl die Garage als auch das Carport sind jeweils mit modernen, elektrischen

Sektionaltoren ausgestattet – Komfort auf Knopfdruck.

ExXtra für Wohnmobil-Besitzer: Ein zusätzlicher, speziell ausgewiesener Abstellplatz bietet genügend

Raum, um selbst ein großes Wohnmobil oder einen Caravan sicher auf dem eigenen Grundstück zu

parken.

Gemütlicher Rückzugsort: Im Garten erwartet Sie eine einladende Holzhütte. Ob als Rückzugsort für

laue Sommerabende, als uriges Grillstübchen, private Hobbywerkstatt oder einfach als stilvoller Platz

für den entspannten Feierabend – diese Hütte versprüht echten Wohlfühlcharakter.

Grundstück:

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 546 m². Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück (kein

Erbbaurecht). Der Gartenbereich liegt in nord-westlicher Ausrichtung.

Wohnhaus:

Der Bungalow wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und später um ein Carport und eine

geschützte Terrasse erweitert.

An wesentlichen Modernisierungen wurden durchgeführt:

ca. 2015 Einbauküche

ca. 2015 Einbauschränke HWR

ca. 2015 Erneuerung Innentüren

ca. 2019 Erneuerung Brennwertheizung (Wolf)

ca. 2025 Einbau Sektionaltor (Carport)

ca. 2025 Erneuerung Dacheindeckung (Carport)

Die Immobilie überzeugt mit einer GesamtwohnNäche von ca. 134 m², die sich ideal aufteilt: Das

Erdgeschoss bietet komfortable 105 m², ergänzt durch gemütliche 29 m² im Dachgeschoss (Gesamt

ca. 134,10 m²). Das Dachgeschoss hält zudem eine großzügige Ausbaureserve von weiteren 48 m² für

Ihre Ideen bereit. Im Außenbereich erweitert ein charmantes Holzgartenhaus das Freizeitangebot

perfekt.

Ein echtes Highlight ist die 18 m² große, geschlossene Terrasse, die zusätzlichen Raum zum

Entspannen und einen Blick ins Grüne bietet.

Garage/Nebengebäude

Garage und Carport verfügen über eine NebenNäche von 42,47 m2 und sind mit einem elektrischen

Sektionaltor ausgestattet.

Mit dem 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. 

Wir bitten Sie, sich vor dem 3D Rundgang anzumelden.  Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden in einer separaten E-Mail einen Code für den Rundgang.